Invertir en Propiedad Raíz

 

A corto o largo plazo

Cuando se piensa invertir hay dos opciones: a largo y a corto plazo. Ana María Ramírez, ejecutiva constructor sénior del Banco Davivienda S.A., asegura que la inversión a corto plazo tiene la ventaja de que liquida las ganancias rápidamente. Esto permite aprovechar el costo de oportunidad de nuevos recursos. Se caracteriza por mover las inversiones muy rápido e invertirnuevamente.
En cuanto a la inversión a largo plazo, opina que "la propiedad raíz siempre será una buena inversión, por ser un activo sólido, pero se debe conocer bien el negocio y asesorarse".
La rentabilidad por valorización a largo plazo se da por flujo de caja (arriendo) y aseguramiento patrimonial.
Por su parte, Pedro Molina, gerente comercial de Conintel, afirma que cuando se compra vivienda para inversión, ésta debe cambiarse entre los cinco y diez años siguientes a la compra. De esta manera, no perderá vigencia en el mercado.
Lo que aseguran los profesionales, es que el mercado actual favorece a los inversionistas. Así que, si está pensando en invertir es una buena oportunidad para hacerlo.
Igualmente, si no cuenta con el dinero suficiente recomiendan adquirir un crédito.
"Esto siempre será una buena alternativa dado los beneficios tributarios que se obtienen. Invertir en propiedad es excelente, porque dada la escasez de tierra se presta para que los precios de la vivienda tengan variaciones positivas. Además, porque hay un mayor déficit de vivienda, lo que plantea una demanda latente que se puede cubrir", finaliza Jorge Villa, gerente regional de Bancolombia.

Para mayor Información Visite:

www.colombianrealty.com

Razones para Invertir en Vivienda

-Óptima cantidad de oferta interesante el todos los estratos.

-Por que la vivienda siempre va a ser la renta más segura y más fija con que cuente una persona en Colombia .

-La vivienda va a seguir con el subsidio a la tasa y, además, se sigue valorizando la propiedad.

-Tiene menores riesgos que otras inversiones.

¿En qué invertir en el 2013?

“Si los inmuebles se consideran como una inversión -y no como una solución al problema habitacional o de ubicación para un negocio-, se pueden apreciar sus posibilidades y beneficios. De esta manera es posible encontrar opciones de inversión en bienes raíces donde se obtienen rentas mensuales interesantes o menores ingresos por renta mensual pero con mayor valorización y con muy bajo riesgo. 

Expertos en vivienda y finca raíz recomiendan a los colombianos seguir invirtiendo en finca raíz, en especial en vivienda, el próximo año, debido a que la tendencia del negocio sigue en alza.
En primera instancia, expertos ratificaron que en Colombia no hay ni habrá, por lo menos en el corto plazo, 'burbuja inmobiliaria', algo que permite tomar la decisión de invertir en vivienda.
Según el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Germán Vargas Lleras, el país goza de un buen "modelo de preventa", lo que permite “controlar excesos a la hora de adquirir casa".
Además, se espera que el Ministerio y entidades financieras sigan aplicando el subsidio a los beneficiarios. El viceministro de la cartera de Vivienda, Luis Felipe Henao, ratificó las palabras de Vargas Lleras, asegurando que que "la vivienda va a seguir con el subsidio a la tasa y, además, se sigue valorizando la propiedad", pensando en los inversionistas.

Otra de las razones dadas por el viceministro Henao, para invertir en vivienda, es porque "la vivienda sigue siendo el mejor factor de movilización de los recursos".